Les Villages Nature

16 11 2009

Naar aanleiding van diverse krantenartikelen over de omzetdaling bij Disneyland Resort Paris, wordt het tijd om een ‘oud gerucht’ nieuw leven in te blazen. Afgelopen week werden de jaarcijfers van 2009 bekend gemaakt en we weten allemaal dat die er niet goed uit zagen. De dag erna verscheen er een ANP bericht in diverse kranten met een kort interview met Norbert Stiekema, de enige Nederlander in het management van DLRP. In de laatste alinea van dat stuk gaf Stiekema aan dat Disney eind dit jaar een beslissing neemt over het ‘Les Villages Nature’ project. Tijd om kennis te maken met dit ambitieuze project!

Les Villages Nature Map

Les Villages Nature Map 1

Les Villages Nature

Tijdens de Shareholders Meeting in 2007 werden de eerste details bekend gemaakt over een nieuw vastgoed project ten zuiden van DLRP. Disney stelde voor om, in samenwerking met Piere & Vacances SA (eigenaar van Center Parcs), een groot toeristisch en recreatief gebied aan te leggen waar gasten appartementen en huizen konden huren. Het gebied behelst 520 ha grond rondom Disney’s Davy Crockett Ranch, waar in totaal 5.000 toeristische appartementen en huizen, met 130.000 vierkante meter recreatieve faciliteiten, gebouwd zullen worden. ‘Les Villages Nature’ was geboren.

Les Villages Nature Map 2

Les Villages Nature Map 2

Het gebied wordt verdeeld in 4 zones: WaterL’Eau (Center Parcs stijl park), Sport & HealthLe Sport (kuuroorden en sport activiteiten), EarthLa Terre (landbouw, platteland gebied) en ForestLe Ranch (Davy Crockett Ranch).

Les Villages Nature Map 3

Les Villages Nature Map 3

Als het project in zijn voorgestelde vorm gebouwd zou worden, dan levert dat uiteindelijk 9.000 extra banen op. Ten tijde van de Shareholder Meeting ging men ervan uit dat de eerste fase in 2010 gelanceerd zou kunnen worden met 2.300 appartementen en huizen. In het ANP bericht geeft Stiekema nu aan dat de eerste fase momenteel is vastgesteld op de bouw van 1.800 apparatementen en huizen, mocht Disney hiervoor het groene licht geven. Euro Disney S.C.A., Piere & Vacances SA en de Franse overheid hebben een intentieverklaring getekend om het gebied te gaan ontwikkelen, een definitieve ondertekening ontbreekt vooralsnog. Mocht het plan doorgaan, dan zal er hoogstwaarschijnlijk een nieuw bedrijf worden opgericht om het project te bouwen en te beheren, waar Euro Disney S.C.A. en Piere & Vacances SA eigenaar van worden.

Les Villages Nature Concept

Les Villages Nature Concept

Het project onderscheid zich door alles op ecologisch verantwoorde wijze te bouwen, volgens de ‘One Planet Living (OPL)’ methode. Deze methode is nog nooit eerder toegepast bij een groot toeristisch project. In een wereld waar steeds meer mensen zich bewust zijn van het feit dat we goed om moeten gaan met onze planeet, lijkt dit een gouden greep voor Disney om op ‘deze hype’ in te springen.

Persbericht (13-02-2007)

The Villages Nature project has reached a new milestone with the signing of a non-binding letter of intent by the French State, Euro Disney and Pierre & Vacances.

Paris, February 13, 2007 … The non-binding letter of intent signed today by the public parties, Euro Disney Associés S.C.A., and Pierre & Vacances, confirms the French State’s and local public parties’ interest and support for this project, which could potentially generate up to 9,000 direct and indirect jobs. This non-binding letter of intent allows the project to move forward with a new study phase where parties will work together to define the conditions for development and implementation of this project that could lead to a ‘general agreement’ (Accord Cadre).

The project would create, 6 kilometres from the Disney Theme Parks, a ‘˜first-of-its-kind’ resort based on sustainable development, which would be complementary to the existing European tourist destination Disneyland Resort Paris.

Exploratory phase by private and public parties (2003-2006)

Collaboration between public and private parties started in 2003 with several conceptual and feasibility studies that focused on the social and economic environment, sustainable development impacts, local development, and market studies.

Market studies indicated the high potential of the concept for families with young children as well as adults from France and throughout Europe.

A unique and innovative concept

Villages Nature is a pioneering ecotourism concept that is European in scope and based on harmony between man and nature. The main themes are water, earth, forest, and the recreational and leisure activities tied to these themes.

During the exploratory phase, world-renowned experts were involved to structure this innovative approach to sustainable development. The WWF/BioRegional ‘One Planet Living’ (OPL) methodology was used and resulted in a ‘Sustainable Action Plan’. This methodology would apply transversally to development, construction, and operation of the project, which constitutes a first for a tourism project.

If approved, the project would provide a low construction density (under 10%) on 520 hectares, and several phases with a total of up to 5,000 apartments and homes in tourism residences and around 130,000 sq.m. of recreational and leisure space, developed on 520 hectares.

Villages Nature aims at helping structure regional development.

The first phase of development would concern an area of 183 hectares (including possibly Disney’s Davy Crockett Ranch) with up to 2,300 apartments and homes in tourism residences and recreational and leisure facilities developed in several lots. This first phase could be launched in 2010.

Next Steps

Over the next two years, a steering committee made up of public- and private-sector parties involved in the project will meet on a regular basis to define the conditions for development and implementation of this project into a ‘general agreement’ (Accord Cadre).

Several studies and processes will be conducted before final approval of the project can be given:

– Feasibility of land acquisition process and legal framework of land use,
– Land development conditions,
– Definition of primary infrastructures,
– Public transportation access,
– Financing of sustainable development investments,
– Marketing, financing, and economic studies,
– Real estate, tourism, and economic environments.

Upon completion of these additional steps, the parties will decide upon final feasibility and opportunity of the project and, if so, set a timeline and terms of a ‘general agreement’ (Accord Cadre).

Eind dit jaar krijgen we te horen of dit project doorgaat. Het beloven in ieder geval interessante jaren te worden voor Disneyland Resort Paris. We staan aan de vooravond van grote investeringen. De voorbereidingen van de 20ste verjaardag in 2012 zullen volgend jaar gaan beginnen. Nieuwe zakelijke faciliteiten, zoals de bouw van het Convention Centre, de nieuwe Disney Hotels en de uitbreiding van Disney Village, zijn bevestigd. Als ook ‘Les Villages Nature’ van de grond gaat komen, dan gaan we een zonnige toekomst tegemoet!

Update 24-11-2010: Vandaag werd door Euro Disney S.C.A. en Piere & Vacances officieel aangekondigd dat het project groen licht heeft gekregen. In de eerste fase, dat in 2015 moet zijn afgerond, wordt 175 hectare ontwikkeld nabij Disney’s Davy Crockett Ranch. Er zullen 3 ‘dorpen’ met 1.730 appartementen/huisjes worden gebouwd met ieder een oppervlakte van 32 tot 85 vierkante meter. Zowel binnen- als buitenrecreatiemogelijkheden zullen worden ontwikkeld in een gebied van 70.000 vierkante meter.

In totaal gaat het hier om een gebied van 500 hectare die in een tijdspanne van 20 jaar zal worden ontwikkeld.

Klik hier om het persbericht te downloaden (PDF; Engelstalig).

Bronnen: Euro Disney S.C.A., DLRP Magic!, DFT

Copyright Afbeeldingen: Euro Disney S.C.A.


Acties

Information

3 responses

30 12 2011
iris

ik vindt het een prima idee, na de vele indrukken en drukte van het disney park lekker uitrusten en verder genieten in een centerparcs setting, de ideale combi lijkt mij. groetjes iris.

26 01 2011
davidhan

buiten dat de 2 februari aandeelvergadering is over village nature zijn er daar nog nieuwe evoluties of geruchten over of is het volledig in handen van p&v centerparcs .
op hun site en forums vindt je er bijna niets over terug .

26 01 2011
Lars

Dit nieuwe project wordt onder gebracht in een aparte firma, bestaande uit Piere & Vacances SA en Euro Disney S.C.A. Het wordt dus een soort van ‘joint venture’ waarin beide bedrijven zitting nemen. Er is verder geen extra informatie beschikbaar, dan de informatie in bovenstaand artikel.

Groetjes,
Lars




%d bloggers op de volgende wijze: